Αντεγκλήσεις για ψηφοθηρία , απόκρυψη στοιχείων και έλλειψη βούλησης προστασίας κοινόχρηστων χώρων , προκάλεσε σε πρόσφατη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Πειραιά η πρόταση του Δημάρχου Βασίλη Μιχαλολιάκου για τη μετατροπή οικοδομικού χώρου επιφάνειας 30,90 τ.μ. επί των οδών Σκρα και Τσακάλωφ που προβλεπόταν να προσκυρωθεί σε διπλανό οικόπεδο, σε κοινόχρηστο χώρο, με τη δημιουργία παρτεριών.
Το οικόπεδο στο οποίο ο χώρος επρόκειτο να προσκυρωθεί, ανήκει στον πατέρα του πρώην Δημοτικού Συμβούλου κ. Υδραίου, ο οποίος και παρευρέθηκε στη συνεδρίαση . Ο κ. Υδραίος ζήτησε είτε την προσκύρωση του χώρου στο οικόπεδο του, είτε την αγορά όλου του οικοπέδου από το Δήμο, ενώ παρόντες ήταν και κάποιοι κάτοικοι της περιοχής, οι οποίοι ζητούν από την πλευρά τους ο χώρος των 30 τ.μ. να παραμείνει ελεύθερος.
Το θέμα γρήγορα πήρε μεγάλες διαστάσεις, με μέλη της αντιπολίτευσης και κυρίως της μείζονος μειοψηφίας να επιτίθενται στη διοίκηση , ενώ δεν έλειψαν και οι καταγγελίες για την όλη υπόθεση, η οποία βρίσκεται σε εκκρεμότητα τα τελευταία σαράντα χρόνια.
Μιχαλολιάκος
Από το γεγονός αυτό, ότι δηλαδή το θέμα βρίσκεται σε εκκρεμότητα εδώ και σαράντα χρόνια περίπου, ξεκίνησε την εισήγηση του και ο Δήμαρχος Βασίλης Μιχαλολιάκος, επισημαίνοντας ότι καθήκον της Δημοτικής Αρχής είναι να το κλείσει.
«Θέλω να πω – ανέφερε- με τον πιο κατηγορηματικό τρόπο, δεν έχουμε τίποτα με κανέναν ιδιώτη, ο οποίος διεκδικεί να μεγαλώσει την ιδιοκτησία του. Είναι απόλυτο δικαίωμα του. Όμως δικαίωμα και της γειτονιάς είναι να έχει έστω και λίγα τετραγωνικά μέτρα πρασίνου, παρτεριού».
« Κατά παράδοση κοινόχρηστος»
Αφού τόνισε ότι πρόκειται για ένα θέμα που τον βασάνισε αρκετά, ο Δήμαρχος συμπλήρωσε ότι σύμφωνα με τους κατοίκους ο χώρος αυτός είναι κατά παράδοση κοινόχρηστος, ο οποίος είχε μάλιστα φυτευτεί με την άδεια του Δήμου, επί εποχής Λογοθέτη.
Υπογράμμισε λοιπόν ότι με βάση και το δεδομένο ότι το οικόπεδο του ιδιώτη ο οποίος ζητάει την προσάρτηση παραμένει οικοδομήσιμο, καθώς και τη διαβεβαίωση της νομικής υπηρεσίας, της διεύθυνσης αρχιτεκτονικού και της πολεοδομίας ότι είναι νομότυπη η διαδικασία αλλαγής του ρυμοτομικού, θα εισηγηθεί, με μεγάλη λύπη για τον ιδιώτη, τη μη προσκύρωση του χώρου στο οικόπεδο και τη μετατροπή του σε κοινόχρηστο, με αλλαγή του ρυμοτομικού.
«Είναι σύννομο και κοινωνικά χρήσιμο για την περιοχή» υποστήριξε, τονίζοντας ότι όλη η γειτονιά είναι υπέρ αυτής της λύσης και ξεκαθάρισε ότι δεν έχει καμία διάθεση αρνητικής στάσης απέναντι στο συγκεκριμένο ιδιώτη, το οικόπεδο του οποίου παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο. Υπογράμμισε τέλος το γεγονός ότι ο προηγούμενος ιδιοκτήτης δεν είχε πληρώσει ποτέ το αντίστοιχο τίμημα για την πράξη προσκύρωσης.
Διευκρινίσεις για το θέμα έδωσε ο διευθυντής της πολεοδομίας κ. Δημητράκης. Ο κ. Δημητράκης ανέφερε ότι κατά την ισχύουσα ρυμοτομία ο συγκεκριμένος χώρος είναι προσκυρωτέος στο όμορο, παράπλευρο οικόπεδο . Πρόσθεσε δε ότι το κόστος της προσκύρωσης το έχει καταβάλει ο Δήμος για λογαριασμό του προηγούμενου ιδιοκτήτη, με την προϋπόθεση ότι θα τα εισπράξει και επομένως ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να προσκυρώσει το οικόπεδο, δηλαδή να το αποκτήσει πληρώνοντας το.
Αυτό φυσικά, όπως τόνισε, δεν εμποδίζει σε τίποτα το να προχωρήσει η αλλαγή της ρυμοτομίας, υπογραμμίζοντας ότι το παράπλευρο οικόπεδο παραμένει κατά παρέκκλιση άρτιο ακόμα και αν του αφαιρεθεί ο συγκεκριμένος χώρος, με έκταση περίπου 115 τ.μ. και με τους οικοδομικούς συντελεστές να παραμένουν οι ίδιοι.
Βουράκης : Για 50 «ψηφαλάκια»
Στο εξώδικο που έχει στείλει ο σημερινός ιδιοκτήτης, αναφέρθηκε ο Δημοτικός Σύμβουλος της μείζονος μειοψηφίας Ιωσήφ Βουράκης.
Σύμφωνα με το εξώδικο , υπάρχει , είπε , γνωμοδότηση της νομικής υπηρεσίας του Δήμου, η οποία δικαιώνει τις απόψεις του ιδιοκτήτη και αποφαίνεται ότι αφενός η πράξη προσκύρωσης του 1970 έχει συντελεστεί, αφετέρου ο συγκεκριμένος χώρος δεν ορίζεται ως κοινόχρηστος, αλλά ως οικοδομικός, και ο Δήμος δεν έχει κανένα δικαίωμα επί του χώρου αυτού.
Ο κ. Βουράκης δήλωσε ότι δεν καταλαβαίνει τη λογική με βάση την οποία έκανε τη συγκεκριμένη εισήγηση ο Δήμαρχος, από τη στιγμή που υπάρχει ξεκάθαρη απόφαση της νομικής υπηρεσίας και τόνισε ότι αυτό που ο ίδιος διαπιστώνει είναι ότι «είναι πενήντα κάτοικοι, πενήντα ψηφαλάκια και από την άλλη είναι ένας άνθρωπος μόνος του».
«Είμαι κάθετος, εφόσον και η νομική υπηρεσία μας καλύπτει, να ακολουθήσουμε το νόμιμο και όχι την πρωτοβουλία του Δημάρχου» κατέληξε.
Καλογερόγιαννης : Απέκρυψαν γνωμοδότηση
Την απόφαση που είχε λάβει ο Δήμος κατά το παρελθόν να παγώσουν όλες οι συγκεκριμένες οφειλές ιδιοκτητών από προσκυρώσεις, υπενθύμισε ο επικεφαλής του συνδυασμού «Πειραιάς Όλοι Μαζί» , Αντώνης Καλογερόγιαννης. Επομένως είπε , η μη πληρωμή δεν ήταν επιλογή του προηγούμενου ιδιοκτήτη, ενώ έκανε λόγο για απόκρυψη της γνωμοδότησης της νομικής υπηρεσίας από τη Β΄ Δημοτική Κοινότητα, η οποία ήταν υπεύθυνη να γνωμοδοτήσει για ένα τόσο σοβαρό ζήτημα. «Αυτό μου βάζει υποψίες» τόνισε.
Αναφέρθηκε παράλληλα σε πρακτικό της επιτροπής σχεδίου πόλεως του 2010, το οποίο προτείνει να γίνει προσκύρωση.
« Γκαράζ» των περίοικων
«Έχω την εντύπωση λοιπόν ότι τα έγγραφα που διαβάσαμε σήμερα, αν μη τι άλλο – προσωπική μου γνώμη- ηθικά δικαιώνουν τον ιδιοκτήτη» συνέχισε και υπογράμμισε ότι από τη στιγμή που ο ιδιοκτήτης αγόρασε και πλήρωσε 140 τ.μ. είναι επόμενο να τα διεκδικεί να μην τα χάσει.
Κατήγγειλε επίσης ότι έχει μετατραπεί σε χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων των περίοικων και αναρωτήθηκε αν αυτό που πάει να κάνει ο Δήμος είναι να νομιμοποιήσει αυτό.
Σ΄ ότι δε αφορά τον ισχυρισμό περί της αναγκαιότητας χώρων πρασίνου , ο κ. Καλογερόγιαννης , επισήμανε ότι στην περιοχή υπάρχει πράσινο, αφού στα 100 μέτρα βρίσκεται το άλσος του Προφήτη Ηλία. Τοποθετήθηκε τέλος υπέρ της μη τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου και της προσκύρωσης του χώρου με την καταβολή του ποσού, με βάση τη νέα τιμή.
Σιγαλάκος
Το Δημοτικό Συμβούλιο δεν μπορεί να παίρνει αποφάσεις ανάλογα με τη συμπεριφορά κάποιων ομάδων πολιτών, τόνισε το στέλεχος του συνδυασμού «Πειραιάς Πόλη Θρύλος» Κυριάκος Σιγαλάκος, αφήνοντας σαφείς αιχμές για την στάση του Δημάρχου .
«Είμαστε υπόχρεοι να σχεδιάσουμε την πόλη μας, να οραματιστούμε την πόλη που θέλουμε και να μην κάνουμε ευκαιριακές προτάσεις που πολλές φορές μπορεί να είναι σωστές, μπορεί να είναι απαραίτητες, αλλά μπορεί και να μην είναι ή να φέρνουμε σε σύγκρουση συνδημότες μας, ή και εμάς τους ίδιους με τον εαυτό μας» ανέφερε και υποστήριξε ότι θα πρέπει να δρομολογηθεί ένας ολοκληρωμένος σχεδιασμός στην πόλη ανά διαμέρισμα.
Όσον αφορά το συγκεκριμένο θέμα, ο κ. Σιγαλάκος τόνισε ότι ο ιδιοκτήτης αγόρασε ένα συγκεκριμένο οικόπεδο, το οποίο αντικειμενικά, αν το τμήμα των 30τ.μ. χαρακτηριστεί ως χώρος πρασίνου, δεν θα οικοδομηθεί ή αν οικοδομηθεί δεν θα είναι λειτουργικό . Επίσης ότι ο συγκεκριμένος χώρος δεν είναι η απαίτηση της περιοχής σαν χώρος πρασίνου. «Να μην παρθεί απόφαση κοινόχρηστου χώρου και να υπάρχει ένας ολοκληρωμένος σχεδιασμός ανά γειτονιά και ανά διαμέρισμα» κατέληξε.
Σαλπέας: Κοινόχρηστος
Προβληματισμένος δήλωσε ο Δημοτικός Σύμβουλος της «Λαϊκής Συσπείρωσης», Ηλίας Σαλπέας. Αφού τόνισε ότι αν είναι όπως τα λέει ο ιδιοκτήτης θα δικαιωθεί στα δικαστήρια και θα πάρει τελικά το χώρο, συμπλήρωσε ότι οι κάτοικοι έχουν μόνο τους αιρετούς για προστασία.
«Δεν έχουν χαρτιά. Έχουν μια διεκδίκηση» υπογράμμισε και υποστήριξε ότι ο μόνος τρόπος για να πάρει μια απόφαση που θα έχει τελική έκβαση δίκαια, είναι να ψηφίσει για κοινόχρηστο.
Καρδαράς: « Το γενικότερο συμφέρον»
Το Σύνταγμα προστατεύει την ιδιοκτησία, αλλά και η ιδιοκτησία έχει περιορισμούς όταν εξυπηρετείται το γενικό συμφέρον, ανέφερε από την πλευρά του , ο Δημοτικός Σύμβουλος της «Συμμαχίας στον Πειραιά» Γιάννης Καρδαράς .
Όπως είπε , το Δημοτικό Συμβούλιο βρίσκεται σε μεγάλη δυσκολία, αφού από τη μία πρέπει να δει τα πολεοδομικά κριτήρια και από την άλλη την εξυπηρέτηση του γενικού συμφέροντος της πόλης.
«Επειδή εδώ αμφισβητείται το ιδιοκτησιακό – έχω ακούσει ότι βρίσκονται στα δικαστήρια – εγώ θα έλεγα το Δημοτικό Συμβούλιο να μην πάρει απόφαση καμία επί του συγκεκριμένου θέματος. Δεν μπορούμε να είμαστε δικαστές» ανέφερε, ζητώντας συγκεκριμένα την απόσυρση του θέματος.
«Δεν μπορούμε να καλούμαστε εμείς, Δημοτικοί Σύμβουλοι, να πάρουμε μια απόφαση σαν δικαστές, ενώ ήδη ο φυσικός δικαστής έχει ενασχόληση με το θέμα» πρόσθεσε.
Εκφράζοντας τέλος την προσωπική του άποψη, ο κ. Καρδαράς τοποθετήθηκε υπέρ της εξυπηρέτησης του γενικότερου συμφέροντος, με το δεδομένο ότι η ιδιοκτησία μπορεί μεν να προστατεύεται από το Σύνταγμα, όμως έχει και περιορισμούς.
«Και ο περιορισμός είναι η εξυπηρέτηση του γενικότερου συμφέροντος» υπογράμμισε κλείνοντας.
Κούβαρη : « Είναι επί προσωπικού;»
Δριμεία επίθεση στη Δημοτική Αρχή εξαπέλυσε η Δημοτική Σύμβουλος της μείζονος μειοψηφίας Ελένη Κούβαρη, υπογραμμίζοντας ότι με την εισήγηση της αυτή η Δημοτική Αρχή θέλει να κάνει μια εσοχή σε ένα οικόπεδο, παρτέρι και αναρωτήθηκε αν το πνεύμα του νόμου είναι αυτό, ή να γίνουν άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα.
Υποστήριξε επίσης ότι της φαίνεται παράλογο το να θέλει ο Δήμος να τροποποιήσει το ρυμοτομικό σχέδιο για ένα κομμάτι, για μια ιδιοκτησία. «Ή είναι επί προσωπικού ή αλλιώς δεν μπορώ να το αντιληφθώ» ανέφερε.
Ρούσσου: Ψηφοθηρούν
«Κάποιοι θέλουν να βγάλουν ψήφους»
, σύμφωνα με την ανεξάρτητη Δημοτική Σύμβουλο ,Ζωή Ρούσσου και γι’ αυτό δήλωσε ότι θα τηρήσει το νόμιμο και όχι πολιτικές αποφάσεις.
«Εγώ είμαι νομικός, δικηγόρος και θέλω να σέβομαι τις δικαστικές αποφάσεις. Βλέπω λοιπόν ότι οι δικαστικές αποφάσεις δικαιώνουν τον κ. Υδραίο. Δεν μπορώ λοιπόν να κάνω διαφορετικά» τόνισε το πρώην στέλεχος της παράταξης Μιχαλολιάκου.
Και κατηγόρησε το Δήμαρχο ότι γίνεται ανακόλουθος και αγαπάει το φυτικό πράσινο εκεί που θέλει και όχι εκεί που πρέπει. «Θεωρώ ότι πρέπει να αποσυρθεί το θέμα και να υπάρξει δικαστική απόφαση που να επιλύει τη διαφορά» κατέληξε λέγοντας.
Διαφοροποίηση Ξυπολιά
Την απόσυρση του θέματος ζήτησε και το στέλεχος της Δημοτικής Αρχής , Γάννης Ξυπολιάς, διαφοροποιούμενος από τη θέση του Δημάρχου .
Όπως είπε , υπάρχει ένα σοβαρό νομικό ζήτημα που έχει και πολεοδομικές προεκτάσεις. «Πιστεύω ότι εμείς εδώ δεν είμαστε δικαστήριο. Υπάρχουν δικαστήρια να επιλύσουν όλες τις διαφορές, αν και εφόσον υπάρχουν. Σε καμιά περίπτωση εμείς δεν είμαστε δικαστές και δεν μπορούμε να κρίνουμε τι έχει συμβεί» ανέφερε.
Επισήμανε δε ότι φρίττει απ’ αυτά που αναφέρονται στο εξώδικο του κ. Υδραίου, αφού γίνεται λόγος μεταξύ άλλων για γνωμοδοτήσεις που έχουν αποκρυφτεί και άλλα έγγραφα τα οποία δεν έχουν αναφερθεί . Γι αυτό είπε , πρέπει να αποσυρθεί, προκειμένου να εξεταστεί με νηφαλιότητα και προσοχή και εν συνεχεία να επανέλθει στο Δημοτικό Συμβούλιο, με όλα τα έγγραφα που συνοδεύουν αυτή την υπόθεση.
Μιχαλολιάκος : Δεν υπάρχει γνωμοδότηση
Απαντώντας ο Δήμαρχος Βασίλης Μιχαλολιάκος κατέστησε σαφές ότι σέβεται κατά τρόπο ιερό το δικαίωμα της ιδιοκτησίας, αλλά και την υποχρέωση του ιδιοκτήτη να σέβεται τη γειτονιά.
Αφού ξεκαθάρισε ότι δεν υπάρχει καμία γνωμοδότηση της νομικής υπηρεσίας, αλλά ούτε και δικαστική απόφαση, ο Δήμαρχος τόνισε ότι δεν υπάρχει ιδιοκτησία οικοπέδου που να συμπεριλαμβάνει και αυτό το τμήμα, αφού ποτέ δεν πληρώθηκε από τον προκάτοχο και πωλητή του οικοπέδου προς τον κ. Υδραίο, άρα δεν του ανήκει
«Είναι ένα κομμάτι που διεκδικεί η γειτονιά και ένας ιδιώτης» υποστήριξε και σημείωσε ότι αυτό που καλείται το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει, είναι εάν είναι υπέρ του να μεγαλώσει ένας ιδιώτης το οικόπεδο του, ή του να έχει η γειτονιά ένα μικρό έστω παρτέρι πρασίνου, έναν κοινόχρηστο χώρο.
«Μετά από περίσκεψη και πολύ μεγάλο διάλογο και σε περιεχόμενο και σε διάρκεια, καταλήξαμε στην απόφαση ότι είμαστε υπέρ του να διατηρήσει ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου το δικαίωμα να χτίσει, αλλά και να έχει η γειτονιά το δικό της μικρό κομμάτι κοινόχρηστου χώρου» ανέφερε.
Ξεκαθάρισε επίσης ότι δεν έχει καμία διάθεση αντιδικίας με τον κ. Υδραίο, τον οποίο είπε , εκτιμάει, ενώ επισήμανε ότι δεν μπορεί το Δημοτικό Συμβούλιο να γίνει δικαστήριο, αλλά ούτε και τα δικαστήρια να λένε ποιος είναι κοινόχρηστος χώρος και ποιος όχι.
«Το λένε οι ανάγκες της κοινωνίας και το κρίνει η πολιτική βούληση, το Δημοτικό Συμβούλιο» υπογράμμισε, ενώ όσον αφορά την προσκύρωση, υποστήριξε ότι παρόλο που δεν είναι νομικός, θεωρεί ότι δεν μπορεί να έχει συντελεστεί χωρίς την καταβολή του τιμήματος.
Θα αγοράσει ο Δήμος το οικόπεδο
Κλείνοντας επισήμανε ότι ο Πειραιάς έχει ανάγκη από πράσινο, αφού έχει το μικρότερο ποσοστό πρασίνου σ’ ολόκληρη την επικράτεια και συμπλήρωσε ότι επειδή δεν θέλει μια απόφαση νόμιμη του Δημοτικού Συμβουλίου να έχει πλήξει τα συμφέροντα του οποιουδήποτε ιδιώτη, προτίθεται να αγοράσει ο Δήμος το οικόπεδο, στην τιμή που αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς, αν δεν καλύπτει τις ανάγκες του ιδιοκτήτη για τις οποίες αγοράστηκε.
«Δεν θέλουμε να είμαστε άδικοι. Θέλουμε να είμαστε δίκαιοι» υπογράμμισε μεταξύ άλλων κλείνοντας.
Κάτοικοι : Πληρώσαμε
Αξίζει να σημειωθεί τέλος ότι ο λόγος δόθηκε και στις δύο αντίπαλες πλευρές, με την εκπρόσωπο των κατοίκων κ. Κουρουπού να υπογραμμίζει ότι όλοι οι υπόχρεοι εξόφλησαν τις οφειλές τους εκτός από το συγκεκριμένο ιδιοκτήτη, ο οποίος όπως υποστήριξε, αποποιήθηκε την προσκύρωση.
Υδραίος: Αγοράστηκε κανονικά
Ο κ. Υδραίος από τη μεριά του επισήμανε ότι το οικόπεδο, δεν είχε κανένα «βάρος» και αγοράστηκε κανονικά, καταβάλλοντας το σχετικό τίμημα, ενώ κατηγόρησε την κ. Κουρουπού ότι από την πρώτη στιγμή ήγειρε αξιώσεις επί του ακινήτου, εμφανιζόμενη ως εκπρόσωπος των κατοίκων για να προστατεύσει κοινόχρηστο χώρο που διεκδικεί.
Υποστήριξε επίσης ότι η πράξη προσκύρωσης έχει συντελεστεί, κάτι που όπως τόνισε το παραδέχονται και οι ίδιες υπηρεσίες του Δήμου, ενώ αναφέρθηκε σε αποφάσεις Δημοτικών Συμβουλίων επί Λογοθέτη και Αγραπίδη, βάσει των οποίων ανεστάλη αορίστως το δικαίωμα του Δήμου να εισπράξει το ποσό. Πρόσθεσε δε ότι παρόλα αυτά έχει γίνει αίτηση προκειμένου να πληρωθεί τυχόν οφειλή, για την οποία όμως δεν υπήρξε ποτέ ειδοποίηση από τις υπηρεσίες του Δήμου.
Κλείνοντας υπογράμμισε ότι η απώλεια του χώρου των 30 τ.μ. σημαίνει ότι υπάρχει δυσκολία για την ανοικοδόμηση του οικοπέδου, με διπλάσιο ή τριπλάσιο κόστος, ενώ επισήμανε ότι δεν πρόκειται για χώρου πρασίνου, αλλά για μια φάσα γωνιακή, η οποία θα είναι ουσιαστικά μια τσιμέντινη λωρίδα με δύο παρτέρια – ζαρντινιέρες.
