Ένα ακόμα βήμα για την αξιοποίηση της πολύπαθης «Αλάσκα», έγινε στην τελευταία συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου Κηφισιάς. Το Δημοτικό Συμβούλιο ενέκρινε την πρόταση που κατάθεσε η ειδική Δημοτική Επιτροπή, η οποία προτείνει σύμπραξη με ιδιώτη προκειμένου να αναστυλωθεί το ακίνητο και να μπορέσει να λειτουργήσει ξανά, εντέλει αποφέροντας κάποια σημαντικά έσοδα στο Δήμο σε καιρούς που τα έχει ανάγκη.
Θυμίζουμε ότι η «Αλάσκα», στην καρδία του Κεφαλαρίου, λειτουργούσε πάντα ως καφετέρια είτε από το Δήμο, είτε από ιδιώτες, παραμένει όμως έρημη από το 2003, οπότε και καταστράφηκε ολοσχερώς από πυρκαγιά. Έκτοτε αναζητείται τρόπος, κυρίως χρήματα, για να ζωντανέψει ξανά.
Το ιστορικό
Το εν λόγω ακίνητο είναι ιδιοκτησίας Δήμου Κηφισιάς, λειτουργούσε ως δημοτικό αναψυκτήριο από το 1957 και έχει καταγραφεί ως «ιστορικός» χώρος αναψυχής και διασκέδασης για τους δημότες και τους επισκέπτες του. Το 2003 το κτήριο καταστράφηκε από πυρκαγιά, ενώ κάηκε όλος ο εξοπλισμός και ο περιβάλλον χώρος.
Από τότε, και παρ’ όλες τις προσπάθειες, ο Δήμος δεν μπόρεσε να αναγεννήσει την Αλάσκα, με αποτέλεσμα να παραμένει ερείπιο και εστία μόλυνσης σε μια κατεξοχήν εμπορική περιοχή, κυρίως όμως στερώντας πολύτιμα έσοδα από το Δήμο.
Η ύστατη προσπάθεια
Εδώ και λίγα χρόνια η δημοτική αρχή του Νίκου Χιωτάκη προσπαθεί να αλλάξει αυτή την εικόνα. Με αρχική απόφασή του ο Δήμος ζήτησε και παρέλαβε την σύνταξη Master Plan για την αναστύλωση του ακινήτου. Η εν λόγω μελέτη προβλέπει ότι για τις εργασίες επαναλειτουργίας της Αλάσκα θα χρειαστεί επένδυση 1,5 εκατ. ευρώ, προτείνοντας αυτή να εξευρεθεί μέσω σύμπραξης με ιδιώτη (παραχώρηση χρήσης για 10 με 20 χρόνια).
Το συμπέρασμα του Master Plan κλήθηκε να επεξεργαστεί η Επιτροπή Τεχνικής Ωρίμανσης του έργου, που συστήθηκε ειδικά από δημοτικούς συμβούλους της Κηφισιάς, η οποία κατέθεσε την πρότασή της στην πρόσφατη συνεδρίαση του Δ.Σ.
Η πρόταση
Σύμφωνα με την πρόταση, που προκρίνει τη μέθοδο ΣΔΙΤ:
«Σχετικά με τις τεχνικές προδιαγραφές που θα ακολουθηθούν από τον ανάδοχο του έργου, αυτές συνοψίζονται στο ότι η αρχιτεκτονική λύση που θα προταθεί, θα ακολουθεί πιστά το υφιστάμενο περίγραμμα του κτιρίου, θα συνδέει λειτουργικά και αισθητικά το κτίριο με τον περιβάλλοντα χώρο και την ευρύτερη περιοχή, ενώ τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν, θα πρέπει να έχουν οικολογική και βιοκλιματική ταυτότητα και παράλληλα να υπηρετούν την αισθητική και στατική αρτιότητα της κατασκευής. Η μορφή που καλύπτει πλήρως την εξεταζόμενη περίπτωση είναι η Σύμβαση Παραχώρησης. Για την επίτευξη της σύμβασης η επιτροπή εισηγείται να ακολουθηθεί η διαδικασία του Προεδρικού Διατάγματος 60/2007, διότι η παραχώρηση της διαχείρισης του ακινήτου για την αξιοποίησή του, σύμφωνα με τα οριζόμενα σε αυτό, εξασφαλίζει την επιλογή του ικανότερου ιδιωτικού φορέα, καθόσον τα κριτήρια επιλογής είναι τεχνικά (επαγγελματική εμπειρία και ικανότητα, χρηματοοικονομική ικανότητα, στελέχωση κ.α.) και οικονομικά (ανώτερη τιμή προσφοράς), χωρίς περιορισμό των δικαιούμενων συμμετοχής σε ειδικές επαγγελματικές κατηγορίες.
Στα κριτήρια επιλογής του αναδόχου θα πρέπει υποχρεωτικά να συμπεριλαμβάνονται κατ’ ελάχιστο τα εξής: α) Η αρχιτεκτονική λύση που θα προταθεί, β) τα ανταλλάγματα που θα προσφέρει στον Δήμο, γ) η χρονική διάρκεια της σύμβασης, δ) η οικονομική του επιφάνεια και φερεγγυότητα, ε) η επαγγελματική εμπειρία και στελέχωση του υποψηφίου».
